Najveći problem pronalazak stana: Koje sve prepreke mame treba da prođu da bi stigle do subvencije

Ovo je mali broj, ako se zna da se godišnje u našem gradu rodi oko 1.000 beba i da su mnogi mladi bračni parovi podrstanari ili žive u zajednici sa roditeljima.  

Ove godine država je za te namene  izdvojila 1,5 milijardi dinara, za mlade koji u 2024. godini postanu roditelji i žele da reše stambeno pitanje. Za subvenciju isključivo apliciraju majke, u izuzetnim situacijama, u slučaju smrti majke, mogu da apliciraju i očevi.  

Iako su mnogi očekivali da interesovanje za ovu vrstu pomoći biti najveće, jer država daje do 20.000 evra za učešće u kupovini stana ili kuće, ispostavilo se da nije tako.  

Iz Gradske uprave Požarevac su za Boom93 rekli da je prethodne godine do oktobra zahtev podnelo 5 mama, a da su u tom periodu odobrene dve subvencije za stan. Kako kažu od početka ove godine nije bilo zahteva za ovu vrstu subvencije.

Kako je ranije za naš medij rekla Milena Nestorović, načelnica Odeljenja za društvene delatnosti, svako ko dođe u Gradsku upravu ima mogućnost da dobije sve informacije potrebne za podnošenje zahteva za subvencije.

„Međutim, iako ljudi zaista imaju sve informacije, medijski je sve dobro ispraćeno, sa ovih 5 zahteva koji su do sada podneti stiče se utisak da je to veoma mali broj u odnosu na broj žena koje su se u prethodnih godinu dana porodile“, navela je ranije Nestorović.

Važan uslov da bi se ostvarilo pravo na ovu vrstu novčane pomoći države je da mama nema kuću ili stan koja se vodi na njeno ime. Takođe, da stan ili kuću nema ni supružnik ili vanbračni partner. 

Cene nekretnina su poslednjih godina naglo skočile, a krediti poskupeli, te se mladi koji žive sa dve plate koje su ispod proseka u Srbiji teško odlučuju na podizanje kredita i kupovinu stana.

Jedan od razloga što se malo majki prijavljuje za pomoć države za učešće u kupovini prvog stana je preobimna papirologija, ali i nemogućnost da se u gradu pronađe stan, za čije bi plaćanje vlasnici ili investitori čekali dobijanje subvencije.

Jedna od mama koja je predala dokumentaciju za subvenciju ya prvu nekretninu iz Požarevca za Boom93 kaže da je prikupljanje potrebne dokumentacije trajalo oko mesec dana, ali da je najveći problem pronaći stan koji bi se uklopio u visinu kredita koja im je odobrena, kao i vlasnika ili investitora koji su spremni da sačekaju na novac koji se dobija od države.

Naša sagovornica kaže da su sa pripremama dokumentacije i sa traženjem nekretnine krenuli u septembru, jer je beba punila godinu dana u novembru do kada je trebalo da predaju zahtev za subvenciju. Najpre su obišli veće investiture u gradu kako bi kod njih potražili nekretninu koja će se uklopiti u visinu kredita.

“Prvo smo otišli kod većih investitora, da pitamo da li hoće uopšte da nam izađu u susret, odnosno da nam učine toliko da sačekaju novac koji se dobija od Ministarstva. Jer čim dobijete rešenje od države da vam je odobreno učešće, pare od kredita legnu na račun u banci, ali jedino se čeka to učešće koje nama leže od Ministarstva. A mi to namenski na računu prosleđujemo investitoru”, navodi ova mlada mama.

Kako dodaje pronalazak nekretnine im je najveći problem, jer su im svuda vrata zatvorena, odnosno investitori ne žele da prodaju stan za koji bi morali da čekaju novac.

“Pojedini su nam rekli da ne žele da čekaju, jer im taj stan ostaje zarobljen dok nama ne odobre subvenciju. Kod nekih su nam cene bile previsoke i nismo se uklapali sa kreditom, jer sam ja od banke imala neku određenu sumu. Znači banka nije bila problem, banka mi je davala kredit. Banka mi je davala određenu sumu i onda smo mi i po toj sumi morali da se upravljamo što se tiče stana. Onda smo pokušavali isto sa nekim privatnim stanovima, gde smo, isto naišli na odbijanje, upravo iz tog razloga što nam niko ne garantuje da ćemo mi da dobijemo to učešće”.

Kako nekretninu nisu uspeli da nađu do roka kada beba puni godinu dana, naša sagovornica je kontaktirala Ministarstvo za brigu o porodici kako bi proverila koja je procedura ukoliko mama sakupi svu potrebnu dokumentaciju, ispuni sve uslove, ali nema nekretninu, odnosno predugovor za stan.

“Iz Ministarstva za brigu o porodici su mi rekli da predam dokumenta koja sam sakupila I da nastavim sa traženjem stana, a kada ga budem našla, da dopunim dokumentaciju. Znači u mom slučaju nije čak ni država toliko zakazala koliko investitori, odnosno pronalazak stana. Prema informacijama koje imamo od ljudi iz grada koji su dobili subvenciju, oni su čekali na odgovor oko 6 meseci, a tek nakon toga im je novac uplaćen”.

U međuvremenu, našu sagovornicu su kontaktirali iz Ministarstva i dali joj rok da do 15. marta pronađe nekretninu i pošalje im preostalu dokumentaciju.

Podsetimo, mame koje su rodile dete počev od 2022. godine imaju pravo da podnesu zahtev za dodelu subvencija za kupovinu prvog stana ili kuće. Država dodeljuje 20 odsto od vrednosti nekretnine, a maksimum 20.000 evra. Uredbom su propisani i uslovi ko tačno ima pravo na subvenciju – a to su mame čiji su mesečni prihodi zajedno sa njenim supružnikom ili vanbračnim partnerom ispod dve prosečne plate na dan podnošenja zahteva. Neophodan uslov je i da majka do tada nije na svoje ime imala nijednu kuću ili stan na području cele Srbije. Zakon je predvideo izuzetak kada pravo na subvenciju može da ostvari otac deteta – to je u slučaju kada je majka preminula.

Zahtevi se podnose službama za dečju zaštitu u jedinici lokalne samouprave, koje ih potom prosleđuju Ministarstvu za rad, zapošljavanje, boračka i socijalna pitanja.

Zahtev za dodelu subvencije podnosi se isključivo do prvog rođendana deteta.

Na sajtu Ministarstva za brigu o porodici i demografiju nalazi se baner "Subvencije za kupovinu prvog stana" gde se mogu pronaći svi neophodni obrasci, ali i šta je neophodno priložiti od dokumentacije.