Društvo

Potražnja za nekretninama sve veća i pored stalnog rasta cena

FOTO: Pixabay ilustracija

FOTO: Pixabay ilustracija

Kupovinu stanova i zemljišta mnogi vide kao najbolju investiciju, tako da je u drugom kvartalu ove godine u kupovinu nepokretnosti uloženo dve milijarde evra što je za 27,5 odsto više nego u istom periodu prošle godine.

Više od milijardu evra uloženo je u stanove, od čega samo u Beogradu 712 miliona evra. Bez problema se prodaju stanovi na Savskom vencu, Novom Beogradu, Dorćolu i Vračaru, gde je kvadrat po nekoliko hiljada evra i to još dok su u izgradnji.

„Uzrok svemu tome je ekspanzivna monetarna politika Evropske unije i visoka inflacija, a zbog visoke inflacije dosta ljudi koji su držali keš je bežalo iz keša i jednostavno su želeli da sačuvaju svoj kapital i ulazili su u nekretnine kao jedini vid kapitalnih investicija kod nas“, kaže Nebojša Nešovanović iz CBRE, međunarodne konsultantske kuće za nekretnine.

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku (RZS) koji su objavljeni 15. marta na zvaničnom sajtu, prosečna cena kvadrata novogradnje tokom 2021. godine u Požarevcu je iznosila 96.444 dinara, približno 818 evra.

Kako se navodi u izveštaju RZS-a, prosečna cena kvadrata u Požarevcu povećana je za oko 31 evro, odnosno za 3,8 posto u odnosu na prethodnu kalendarsku godinu.

Međutim, kako Boom93 saznaje u građevinskim firmama u gradu, cene kvadrata su poslednjih meseci povećane. Kako su nam rekli u jednoj od njih, cena kvadrata je oko 900 evra bez PDV-a, dok u drugoj cena kvadratnog metra iznosi i do 1200 evra bez PDV-a za stanove u Požarevcu.

Najveća cena kvadrata od 9.500 dostignuta je na lokaciji Beograd na vodi, gde je prodat i najskuplji stan od gotovo milion i 400 hiljada evra.

„Ako pričamo o skupim nekretninama, možemo slobodno da kažemo da su se naši ljudi iz inostranstva izdvojili uglavnom kao najveći kupci skupih stanova. Imamo dosta kupaca iz regiona, posebno iz Crne Gore, iz Bosne i Severne Makedonije. Postoji i dosta Kineza i kupaca iz arapskih zemalja“, kaže Nevena Milić iz „Kadene Sotbi“, svetske franšize za stambene nekretnine.

Prosečna cena kvadrata, na primer na lokaciji Beograd na vodi je oko 3.700 evra, a slična cena je i na drugim ekskluzivnim lokacijama gde se grade kompleksi zgrada, kondominijumi sa brojnim sadržajima za stanare.

Više informacija možete pročitati OVDE.